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月別アーカイブ: 2018年12月

家具のこと屋上のこと

家具のこと屋上のこと

りゅうこうです。
家具事業はじめていきます。
色々と取引メーカーが増えてきました。
各見学でご確認ください。




まだまだものすごくありますが、私が目で見てきたものの一部。
最近研修や家具の事で東京行ってます。
↓これは表参道ヒルズ。
安藤忠雄先生の設計。

コンセプトは景観と環境の調和だそうです。
すごい。
今週は予約見学会と、屋上庭園モデルハウスの見学会があります!
こちらをチェック↓↓!
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屋上に来たうちの彼↓

お待ちしております。
屋上庭園に関してはこちら↓
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2013年05月16日| りゅうこう


 
宣言

宣言

りゅうこうです。
東京に来ています。
研修という名のまさに修行です。
宿題いっぱいです。
その一つ、
一ヶ月がんばる目標を決めました!
ブログを毎日書く!
です。
かなりたまにしかアップしてないので、気持ち改めて、
毎日、
アップします。
日々続けることで、何かが変わるかもしれません。
変わらないかもしれません。
途中で弱音吐いて逃げるかもしれません。
やり続けて達成感を得るかもしれません。
証人は皆様です。
宣言しました。
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2013年05月23日| りゅうこう


 
住宅の消費税の増税

住宅の消費税の増税

りゅうこうです。
住宅の消費税の増税について、
何度か聞いたことある人もいると思いますが、
改めて確認。

今からご検討されるお客様は、9/30までに住宅業者との請負契約を結べば、
5%でオッケー!!
ということです。
GWから引き続きで、見学会やってますが、昨年と比べても動いていらっしゃるお客様が増えてきてます。
9/30までの契約を考えていらっしゃるお客様は、そろそろ住宅検討はじめてみられることをオススメします。
①飯豊町椿の当社敷地内に屋上庭園モデルハウス公開中です。
②飯豊町萩生にて5/25,5/26予約制見学会開催です。
※スタッフ常駐してませんので、お電話にて予約お願いします。
0238-72-2602営業堀江まで
①の屋上庭園についてはこちら
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②については、こちら
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2013年05月23日| りゅうこう


 
5月25日(土)26日(日) 「長井東町モデルハウス」公開!

5月25日(土)26日(日) 「長井東町モデルハウス」公開!

5月25日(土)26日(日) AM10:00~PM16:00

長井東町モデルハウスを公開いたします。

是非遊びにいらしてください。

 

場所:長井市東町(旧グルッペ跡地)

・格子、塗り壁を活かした外観・内観デザイン

・単世帯4人家族の暮らし

・子育てはもちろん子供が安心できる間取り

・リビングを見渡すスキップフロア

・オリジナル家具・建具

・間接照明

・高性能「次世代省エネ基準クリア」

必ずあなたの家づくりの考え方が変ります。

是非遊びにいらしてください。
 

 

※※新築・リフォームのご予定の方の見学会とさせて頂きます。
   尚、他社でご計画中の方、同業者の方の来場はご遠慮ください。

   ご協力よろしくお願いいたします。

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2013年05月24日


 
言葉

言葉

こんにちは、りゅこうです。
以前、父から、もらった言葉があります。
「希望に起き、歓喜に働き、感謝に寝る」
辛いときにもらった手紙が胸に響きました。
父は、おじさんからもらった言葉だそう。
深く知りたくて、調べてみました。
日蓮宗のお寺で
「朝は希望に起き、昼は努力に生き、夜は感謝に眠る」
とかかげているところがあるそうです。
父のおじさんは商売をしていた人。
「歓喜」とは、心からの喜びの意。
仕事を通して、楽しみと喜びと感謝をお客様から与え、与えてもらっている
姿が目に浮かびいました。
言葉には、力があります。
私も、人に力を与えられる、人間になりたい。
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2013年05月24日| りゅうこう


 
木材利用ポイント

木材利用ポイント

木材利用ポイント
りゅうこうです。

「木材利用ポイント

はじまってます。



「なじゃそりゃ?」

どもっとも。

これは今年度の国の林野庁の補助事業です。



新築の際、以前あった「住宅エコポイント」のように、

1ポイント1円相当で30万ポイントもらえます。

30万ポイントのうち、1/2は木工事代金(ウッドデッキの追加工事など)

1/2は林野庁が指定する、農水産関連商品と交換。

になります。

もちろん当社もはじめてますよ!

工事現場にはこんな看板↓


余談、

看板を見てると、息子が好きな

「どこのこきのこ(NHK)」

を思い出すのは私だけか笑。

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2013年05月25日| りゅうこう


 
A様地鎮祭

A様地鎮祭

おはようございます。りゅうこうです。

本日は7時からA様宅の地鎮祭でした。

改めて、地鎮祭とは、

「大地が健やか(土地の神様を鎮める)で、工事の安全を祈願する」

お祭りです。

だいたい午前中にやることが多いです。

ちなみに上棟式は午後が多いです。

P1140784.JPG

P1140790.JPG

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A様誠におめでとうございます!

いただいた、ほたておにぎりすごくおいしかったです!

ありがとうございました。



2013年05月26日| りゅうこう


 
屋上庭園にて①

屋上庭園にて①

りゅうこうです。

昨日、屋上モデルハウスにて、おひるごはんを食べました。

セットになっているハンモックは2人で使っても広々。

(息子は少し怖いらしい。。)



畑のトマトとレタスも少しずつ大きくなっています。

風が強くて支柱を建てたいんだけど、土の深さがないので、思案中。

ちなみにこの畑には自動散水システムというものが標準装備!

ほっといても育ってくれるらしい!!

「田舎で土地があって、屋上!?」

とよく言われます。

でも、田舎だからこその、この眺め!

是非当社モデルハウスに遊びにいらしてください!!

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2013年05月27日| りゅうこう


 
建築予定地に水道、下水は入ってる?

建築予定地に水道、下水は入ってる?

りゅうこうです。
現在Y様の上下水道引込工事を行っています。

建築予定地の中に、水道管、下水管が引き込まれていない場合
工事が必要になります。

雑種地や農地転用などで、家を建てる場合は必須になります。
これ、
実は、かなり重要な部分。
費用も数十万かかります。
注意したいのは、土地を購入して建てる場合。
販売金額にこの費用が記載されていない場合がほとんど。
上下水道の他にも、電柱の移設、権利関係、法律関係、盛土、解体、、、、、、、、
などを調べておく必要があります。
土地を購入してから、莫大な費用がかかることが判明したり、
最悪、建物をたてられなかったりします。
ですから、土地を購入(予約)する前に、
一度プロの目線で見てもらうことでどれくらいの費用がかかるのか把握することをお勧めします。
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2013年05月28日| りゅうこう


 
実家の土地に別棟で建てる

実家の土地に別棟で建てる

りゅうこうです。

雨ですね。気温差で体調崩さないようにしたいです。

さて、「実家の土地に別棟で建てる」の話。

私たちの置賜地方では、実家の土地に別棟で建てる別棟で新築を建てるお客様がたくさんいらっしゃいます。

・敷地が広いこと

・売地が少ないこと

・実家を継ぐけど別居がいい

・土地代がかからない

などの理由でしょうか。

この場合、抵当権の問題、農地の問題、地盤の問題、高低差の問題、、、、

分譲地に比べたくさんのクリアしなければならない問題が出ます。

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たとえば、実家の敷地内に息子夫婦の家を新築する場合、

住宅ローンを組んだとします。

そうすると、抵当権が土地と建物にかかる訳ですが、

同じ地番(同じ敷地)の場合は、既存の建物と土地全体に抵当権がかかることになります。

「えっ、それは困る!」

とお考えの方、大丈夫。方法あります。

分筆といって、土地を二つに分ければいいのです。

分けるといっても、権利上のこと。

見た目には何も変わりません。

ただし!費用がかかります。

測量をして、立会いをして、図面を作って、登記をする。

数十万かかることもざらです。

分筆するか否かは、ケースバイケースです。

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これは一つの例ですが、このような問題が組み合わさることが、ほとんど。

先日も書きましたが、土地の問題は必ずお金がかかります。

建物の計画の前に、必ず解決、あるいは、見通しを立てておくことを

お勧めします。

もし、そういったことでお悩みの方がいましたら、ご相談ください。

年間にいくつもそういったご相談受けていますので!

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2013年05月29日| りゅうこう