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敷地内建築

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敷地内建築

ようすけです。

最近は、現在お住まいの敷地内に母屋とは別に

建築させて頂くお客様のお手伝いを多くさせて頂いております。

 

資金的にも土地代を抑えられたり、母屋とも近くプライバシーと

コミュニケーションが両立出来るなどの利点も多くあります。

 

 

ただし、気を付けなければいけない点がいくつかあります。

①銀行借り入れをする場合に敷地全体・母屋も担保に入る場合もある(分筆する場合はそうでないこともあります)

②上下水道を引き込む必要がある場合がある

(特に上水は母屋と一緒にしてしまうと使う時間によって水圧が弱くなる場合があります)

③接道していないといけない

接道する必要があるので現場での用確認が必要です。

④現在母屋が住宅ローンを組んでいる場合、建てられない場合がある

住宅ローンは第一抵当なので優先順位は高いです。外さないと建てれない場合があります。

 

 

などなど、注意しなければならないことがたくさんあります。

上記の件を解決しないと、住宅計画自体が難しくなることもあります。

 

 

どの会社さんで建てる場合でも絡んでくることなので、

気になる方は是非見学会やモデルハウス、お問合せでも

お答えいたします。

お気軽にご相談ください。

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2016年07月01日