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月別アーカイブ: 2020年7月

坪単価の落とし穴

坪単価の落とし穴

お客様からよく「坪単価はいくらですか?」という質問をいただきます。

ネットで検索すると、各メーカーの坪単価も簡単に出てきますね。

 

ハウスメーカー

引用:https://house-lab.net/archives/tsubotanka_house_maker.html

しかし、この「坪単価」で金額を比較することは非常に危険と言えます。

ですので今回は、お家の「坪単価」についてお話します。

 

「坪単価」とは?

建物の床面積1坪(約3.3m2)当たり建築費がいくらかかっているのかを算出したものです。

計算方法は

家の本体価格 ÷ 延床面積(もしくは施工面積)= 坪単価

 

ここで注目していただきたいのが「家の本体価格」。

 

例えば
A社では「家の本体価格」に照明器具や設備機器を含んでいる。
B社では照明器具や設備機器は「別途追加金額」。

と言う様に、どこまでの金額を本体価格に含むのか明確なルールがありません。

 

したがって「坪単価」の出し方はメーカーによってバラバラです!

そのため、安い「坪単価」に惑わされ、気づけば追加金額の嵐。

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安くて決めたメーカーなのに、他のメーカーと金額が変わらない!
なんてことも少なくありません。

 

こういった事態を避けるため、私達シエルホームデザインでは「坪単価システム」を取り入れています。

 

お家の坪数×坪単価=建物の本体価格

 

という様にかなり分かりやすい金額提示をしています。

また、建物の本体価格には何が含まれているのか、詳細な仕様もすべて公開しております。

重要なのは、「どこまでの金額が含まれているのか」です。

気になった方はぜひ、見学会、モデルハウスにてお声がけ下さい。

 

まとめ

・「坪単価」はあくまで一つの目安にすぎない。

・「坪単価」の出し方には明確なルールが存在しない。
・  重要なのは「坪単価」の内訳。



2020年06月02日


 
平屋は高い!?

平屋は高い!?

家を建てるとき、平屋に憧れる方も多いのではないでしょうか?

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しかし、実際お客様からこの様な声をいただきます。

「平屋に憧れるけど、平屋は金額が上がるんですよね?」
「予算を抑えたいから平屋はあきらめようかな・・・」

 

結論から言いますと、シエルの場合、2階建ても平屋建ても金額は変わりません!

 

実はこれ、結構珍しいです。

一般的に同じ坪数の場合、2階建てより平屋の方が金額が高くなりやすい傾向があります。

ではなぜ金額が上がるのか、説明していきます。

 

はじめに、家を一番安く建てるためにはどういった形が理想でしょうか?

 

答えはずばり「総2階の家」です!!

 

総2階の場合、基礎の面積、屋根の面積を最小に抑えることができるためです。

同じ坪数で考えた場合に平屋を比較すると、平屋の方が基礎と屋根の面積が倍になります。

その結果、平屋は金額が高くなりやすいです。

しかし、冒頭でもお伝えしましたがシエルの場合、2階建ても平屋建ても金額は同じです!

というのも、お家の坪数に応じて金額を決める
「坪単価システム」を取り入れているためです。

ですので坪数が同じならば建物の形は自由です!
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勿論、土地の広さやライフスタイルに応じて建物の形も変わってくると思います。

これから土地をお探しの方、既に土地をお持ちの方、
シエルでは土地に合わせたベストなご提案を致します。

ぜひ、モデルハウス、見学会ご来場の際はお家づくりのご要望をお聞かせください。

皆様のご来場お待ちしております。

見学会ご予約はこちらから



2020年06月05日


 
【完全予約制】長井市時庭-翠緑の家-

【完全予約制】長井市時庭-翠緑の家-

◆長井市時庭-翠緑の家-◆
・36坪3LDK
・風が気持ちいい屋上庭園
・フレキシブルなホビースペース
・使い勝手の良いリビング横和室

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日程:7月4日(土)~7月26日(日)
時間:10:00~16:00(完全予約制)
場所:長井市時庭385−5(付近)

見学会場はこちら

 

当見学会はコロナウイルス感染拡大に伴い、完全予約制とさせていただきます。

◆◆ご予約者には500円分のQUOカードをプレゼント◆◆

見学会ご予約はこちらから

TEL:0120-480-046

 

上記日程、時間外ご希望の方はお気軽にお問合わせ下さい!
また、ご自宅に居ながら無料でWEBを通してのご相談、ご見学も対応致します!

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

 

《見学会における、新型コロナウイルスへの対策とお願い》

来場いただいた皆様に安心してご見学頂けるよう、以下の通りお願いいたします。

■感染予防および拡大防止の為、スタッフはマスク着用で対応させていただきます。
■手指消毒用の消毒液をご用意しております。入室の際は、手指の消毒にご協力ください。
■会場内も定期的な換気と消毒をさせて頂きます。

皆様の安全に配慮し、見学会を開催させていただきますので、何卒ご理解・ご協力の程、宜しくお願いいたします。

 

《ご見学時のお願い》

○見学の方にはアンケート記入をお願いしていますのでご協力ください。
○会場内は、手袋着用をお願いいたします。(お子様もお願いしております。)
○他社ご成約済、住宅検討者以外のお客様のご案内はお断りしております。ご了承下さい。



2020年06月20日


 
手書きパース

手書きパース

現在見学会開催中の「長井市時庭-翠緑の家-」の手書きパースを描いてみました。

描く過程を40秒弱の短い動画にまとめてみましたので是非チェックしてみて下さい!

こちらの物件は7/26(日)まで公開中です!

また、南陽市、山形市でも公開中の物件がございますので是非一度シエルの住宅を体感しにいらして下さい。

見学会ご予約はこちらから

※見学会は完全予約制となります。



2020年06月30日