弊社の完成物件がカオログハウスにて放送されます。

YBC山形放送
日程：2020年7月25日(土)
時間：16:25～16:55（番組内にて）

弊社スタッフも登場致しますので是非ご覧ください！

なお、こちらの物件は7月26日まで完成見学会を開催しております。

「長井市時庭－翠緑の家－」

 
随時ご予約を承っておりますので是非お気軽にお問合せ下さいませ。

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現在見学会開催中の「長井市時庭－翠緑の家－」の手書きパースを描いてみました。

描く過程を40秒弱の短い動画にまとめてみましたので是非チェックしてみて下さい！

こちらの物件は7/26(日)まで公開中です！

また、南陽市、山形市でも公開中の物件がございますので是非一度シエルの住宅を体感しにいらして下さい。

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※見学会は完全予約制となります。

家を建てるとき、平屋に憧れる方も多いのではないでしょうか？

しかし、実際お客様からこの様な声をいただきます。

「平屋に憧れるけど、平屋は金額が上がるんですよね？」
「予算を抑えたいから平屋はあきらめようかな・・・」

結論から言いますと、シエルの場合、2階建ても平屋建ても金額は変わりません！

実はこれ、結構珍しいです。

一般的に同じ坪数の場合、2階建てより平屋の方が金額が高くなりやすい傾向があります。

ではなぜ金額が上がるのか、説明していきます。

はじめに、家を一番安く建てるためにはどういった形が理想でしょうか？

答えはずばり「総2階の家」です！！

総2階の場合、基礎の面積、屋根の面積を最小に抑えることができるためです。

同じ坪数で考えた場合に平屋を比較すると、平屋の方が基礎と屋根の面積が倍になります。

その結果、平屋は金額が高くなりやすいです。

しかし、冒頭でもお伝えしましたがシエルの場合、2階建ても平屋建ても金額は同じです！

というのも、お家の坪数に応じて金額を決める
「坪単価システム」を取り入れているためです。

ですので坪数が同じならば建物の形は自由です！

勿論、土地の広さやライフスタイルに応じて建物の形も変わってくると思います。

これから土地をお探しの方、既に土地をお持ちの方、
シエルでは土地に合わせたベストなご提案を致します。

ぜひ、モデルハウス、見学会ご来場の際はお家づくりのご要望をお聞かせください。

皆様のご来場お待ちしております。

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お客様からよく「坪単価はいくらですか？」という質問をいただきます。

ネットで検索すると、各メーカーの坪単価も簡単に出てきますね。

引用：https://house-lab.net/archives/tsubotanka_house_maker.html

しかし、この「坪単価」で金額を比較することは非常に危険と言えます。

ですので今回は、お家の「坪単価」についてお話します。

「坪単価」とは？

建物の床面積1坪（約3.3m2）当たり建築費がいくらかかっているのかを算出したものです。

計算方法は

家の本体価格　÷　延床面積（もしくは施工面積）＝　坪単価

ここで注目していただきたいのが「家の本体価格」。

例えば
A社では「家の本体価格」に照明器具や設備機器を含んでいる。
B社では照明器具や設備機器は「別途追加金額」。

と言う様に、どこまでの金額を本体価格に含むのか明確なルールがありません。

したがって「坪単価」の出し方はメーカーによってバラバラです！

そのため、安い「坪単価」に惑わされ、気づけば追加金額の嵐。

安くて決めたメーカーなのに、他のメーカーと金額が変わらない！
なんてことも少なくありません。

こういった事態を避けるため、私達シエルホームデザインでは「坪単価システム」を取り入れています。

お家の坪数×坪単価＝建物の本体価格

という様にかなり分かりやすい金額提示をしています。

また、建物の本体価格には何が含まれているのか、詳細な仕様もすべて公開しております。

重要なのは、「どこまでの金額が含まれているのか」です。

気になった方はぜひ、見学会、モデルハウスにてお声がけ下さい。

まとめ

・「坪単価」はあくまで一つの目安にすぎない。

・「坪単価」の出し方には明確なルールが存在しない。
・  重要なのは「坪単価」の内訳。

本日は天気も良く非常に暑かったですね。
今日は赤湯モデルハウスの屋上庭園の清掃を行いました！

シエルのオーナー様にも数多く導入していただいている屋上庭園ですが、
掃除は非常に簡単です。
基本的にはホースとデッキブラシさえあれば簡単に汚れを落とすことができます。
シエルの屋上庭園はトタン屋根の上にジョイントのタイルを敷き詰めている、
金属防水を採用しています。そのため、水をまいても問題ございません。

また、屋上家具も丸洗いOKですので、
写真のように高圧洗浄機等で掃除をすると綺麗に保つことができます。

これからの季節大活躍する屋上庭園。
是非皆様も定期的な掃除を行って、素敵な屋上ライフを満喫してみてください！

緊急事態宣言も解除となり、少しづつ町にも活気が戻って来ましたね。
弊社モデルハウスも通常営業を再開し、来場されるお客様もちらほら見えてきました。

しかし、これから先、2波、3波とまたいつコロナの感染者が拡大するか
予断を許さない状況です。

となると「家づくりはコロナが終息してから」と思う方もいるかもしれません。

ですが、このようなご時世だからこそ家づくりを進めるべき理由があります。

今回は、コロナでも家づくりを進めるべき理由を4点紹介したいと思います。

①打合せをすれば家づくりは進むから

お家づくりは打ち合わせをすれば進みます。現在、現場もぞくぞくと動いています。
打合せはwebを通してリモートでも行う事が出来ます。
ご自宅に居ながら安心してゆっくりとお打ち合わせをしていただくことができます。

②住宅ローンはなるべく早く借りた方が良いから

コロナが終息するのはいつか分かりません。
その分自分の年齢、家族の年齢も重ねていってしまうのは事実です。
そうなると返済が完了する年齢が高くなってしまう、借入可能額減少等の
デメリットが発生します。
また、現在の低金利がこの先も続く保証はありません。
したがって、住宅ローンは「なるべく早く借りる」ということは
メリットが多いと言えます。

③駆け込み需要があるかもしれないから

「家づくりはコロナが終息してから」そう考えられている方は多いと思います。
その結果、駆け込み需要が起き、工期の遅延、予定していた家づくりのスケジュールを
大幅に変更しなければならなくなるかもしれません。
お家づくりを考えられている方はなるべく早くご相談下さい。

④土地はタイミングだから

土地は基本早い者勝ちです。
自分たちが気に入る土地が売りに出されるのは1年後になるかもしれないし、
明日出るかもしれません。
まわりが動き出せていない今はチャンスと言えます。

ということでコロナの今でも家づくりの計画を進めた方がいい理由を4つあげてみました。

今のご時世でも家づくりを進めるメリットは十分あるとお分かりいただけたかと思います。

勿論、今は大変な時だから、という場合、
ご家族が安心して家づくりに向かえるようになった時に進める形でいいと思います。

ですから、落ち着いて家づくりに向かえるようになった時、私たちも精一杯サポートさせていただきます。

お金のこと、土地のこと、お家のこと、建てるタイミングなど

お悩みの方がいらっしゃいましたらいつでもご相談ください！

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弊社では、新築・リフォーム事業に加えリノベーション事業も行っております。

写真は階段の解体中の様子です。

また現在進行中のリノベーションプロジェクトの様子を下記のInstagramアカウントで配信しております。

ぜひフォローを宜しくお願いします！

シエル2年生リノベプロジェクト

緊急事態宣言解除に伴い、南陽市赤湯モデルハウス（テラスルヴァンアカユ）の通常営業を再開致します。

時間：12:00～16:00
場所：〒999-2211 山形県南陽市赤湯3127-1

なお、レストラン６ダイニングにつきましてはテイクアウトのみでの営業となります。

◆◆事前ご予約者にはマスクと500円分のQUOカードをプレゼント◆◆

ご予約はコチラから

TEL:0120-480-046

上記時間外ご希望の方はお気軽にお問合わせ下さい！
また、ご自宅に居ながら無料でWEBを通してのご相談、ご見学も対応致します！

皆様のお越しを心よりお待ちしております。

《見学会における、新型コロナウイルスへの対策とお願い》

来場いただいた皆様に安心してご見学頂けるよう、以下の通りお願いいたします。

■感染予防および拡大防止の為、スタッフはマスク着用で対応させていただきます。
■手指消毒用の消毒液をご用意しております。入室の際は、手指の消毒にご協力ください。
■会場内も定期的な換気と消毒をさせて頂きます。

皆様の安全に配慮し、見学会を開催させていただきますので、何卒ご理解・ご協力の程、宜しくお願いいたします。