家を建てる際、初めに決めるべき重要なポイントがあります。それは、「どこに家を建てるか」、つまり建てたいエリアを選択することです。これは、将来の住まいの快適さ、利便性などに大きな影響を与えます。

エリア選定のポイント
エリア選びには様々な要素が関わってきます。交通の便は日々の通勤や通学に影響しますし、学区はお子様がいらっしゃるご家庭には特に重要なポイントです。また、地盤の強さや自然災害のリスクは、安全性と長期的に住むことを考える上で欠かせません。
エリアを選ぶ際には、これらのポイントをリストアップし、ご家族でどの条件を最優先するか話し合うことが大切です。一度決めたエリアは変更が難しいため、じっくりと時間をかけて選びましょう。

施工エリアの確認
エリアを決めたら、次はそのエリア内で施工可能な建築業者を探すことが必要です。業者によっては、特定の地域にしか施工範囲が及ばない場合があります。そのため、気になる業者のウェブサイトを確認するか、直接連絡を取って施工エリアを確認しましょう。
また、訪問する前には、インターネットでエリア内の業者の評判や口コミを調べておくのも一つの方法です。この時点で、業者の対応の速さや丁寧さもチェックできるため、後のプロセスがスムーズに進むかの参考になります。

地域ごとの特性を理解する
選択したエリアによっては、地域特有の建築規制や条例が存在する場合もあります。例えば、歴史的な街並みを保護するための外観の制限や、自然災害を考慮した建築基準などです。これらの情報は、市町村の役所や地域の建築士協会で確認することができます。
加えて、地域の気候特性によって、住まいに求められる性能が異なります。雪国では屋根の形状や断熱性、暖かい地域では通風や日射遮蔽が重要になるため、エリアに適した設計をしてくれる業者を選ぶことが重要です。

家づくりにおいて、情報収集は非常に重要です。その一環として、モデルハウス見学は有効ですが、モデルハウス以外の完成見学会への参加も、実際の住まいづくりをイメージする上で非常に役立ちます。
モデルハウスは、建築業者が技術力やデザイン性を披露するショールームのようなものです。それゆえ、広々とした設計になっていることが多く、実際の生活空間とは異なる場合があります。そのため、モデルハウスだけを見ても、日常生活の中での家の機能性や快適性を完全には把握できません。
一方で、完成見学会は、実際にお客様が住むことになる家を見ることができる貴重な機会です。ここでは、実際の生活スペースの大きさや間取り、収納スペースの実用性など、日々の生活に密接に関わる要素を直接確認することができます。

また、完成見学会では、住宅の断熱性や光の入り方、換気システムなど、生活の質を左右する重要なポイントを肌で感じることができます。これらはカタログやモデルハウスだけでは分かりづらい部分であり、実際に体験することで初めて理解できることも多いのです。
以下に完成見学会での注目ポイントを記載します！

光の入り方と窓の配置：自然光の入り方がどのように家の雰囲気を変えるか、またプライバシーの保護とのバランスはどうか。
収納スペース：実際の収納スペースを確認して、日々の生活での使い勝手を想像してみる。
材料の質感：実際に触れてみて、使用されている材料の質感や品質を確かめる。
断熱性や気密性：壁や窓の造りを見て、断熱性や気密性について尋ねる。可能であれば、光熱費がどれくらいかかるのか聞いてみるのも良いでしょう。

見学会に行く前には、事前に質問リストを作成しておくと良いでしょう。また、気になった点を記録しておくことも忘れないようにしましょう。

モデルハウス以外に、できれば1～2つ実際のお客様が建てた完成見学会に行くことが重要です！
シエルではモデルハウスの他、随時実際にお客様が住むお家を見学会として公開しています。是非お気軽にご見学予約下さい！

吉村 亮祐

2級建築士。住宅省エネルギー設計技術講習。省エネ建築診断士。ライティングコーディネーター。
2015年入社。設計提案部所属。
図面や土地提案、住宅ローン等、お家づくりにおけるお客様のトータルサポートを行う。